LEGAL ANALYSIS OF THE TRANSFER OF LAND RIGHTS THROUGH SALE AND PURCHASE INVOLVING MINORS
Abstract
The transfer of land rights through sale and purchase involving minors creates legal complexities because children are considered legally incapable of performing legal acts, thus requiring guardian/parental consent and court permission. This situation creates a dilemma between protecting children's interests and the practical needs of society, involving various legal aspects including agrarian law, child protection, and human rights. This research aims to analyze the legal validity of land rights transfer through sale and purchase involving minors based on Indonesian legislation, as well as examine the forms of legal protection provided to minors in this process and their implementation in practice. This study uses normative legal research methods with statutory and conceptual approaches, focusing on analyzing legal norms related to land rights transfer and the involvement of minors in sale and purchase transactions. Legal material sources include primary, secondary, and tertiary sources, with data collection techniques through literature study and data analysis using qualitative methods with deductive reasoning. The research results show that the legal validity of land rights transfer through sale and purchase involving minors in Indonesia depends on strict legal requirements, including guardianship mechanisms with District Court permission and consideration of the child's best interests. Legal protection provided includes the concept of legal capacity, guardianship system, the principle of the best interests of the child, guardian supervision, recording and reporting obligations, and special provisions in land law. However, the implementation of this legal protection still faces challenges in practice, such as lack of public understanding and limited access to judicial institutions.
Keywords
Full Text:
PDFReferences
Abubakar, A. Y. (2011). PERLINDUNGAN HARTA ANAK DALAM PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN DAN PRAKTEK DI MAHKAMAH SYAR`IYAH. Jurnal Ilmiah Islam Futura (JIIF), 10(2). https://doi.org/http://dx.doi.org/10.22373/jiif.v10i2.49
Anwar, M., & Wijaya, M. R. (2020). Fungsionalisasi dan Implikasi Asas Kepentingan Terbaik Bagi Anak yang Berkonflik dengan Hukum: Studi Putusan Pengadilan Tinggi Tanjung Karang. Undang: Jurnal Hukum, 2(2), 265–292. https://doi.org/10.22437/ujh.2.2.265-292
Aqila, R. M. (2023). Permasalahan Hukum Terhadap Pelaksanaan Peralihan Hak Atas Tanah Secara Adat. UNJA Journal of Legal Studies, 1(1).
Arum, S. P. (2023). Kedudukan Akta Jual Beli Tanah Milik Anak di Bawah Umur Tanpa Adanya Izin Pengadilan (Studi Putusan Pengadilan Negeri Surakarta Nomor 100/Pdt.G/2021/PN.Skt). Unes Law Review, 6(2). https://doi.org/https://doi.org/10.31933/unesrev.v6i2
BR Bangun, K. (2021). AKIBAT PERBUATAN HUKUM ANAK DIBAWAH UMUR DALAM PERJANJIAN BANGUN BAGI ATAS AKTA NOTARIS (Studi Putusan Perkara Perdata Nomor 07/Pdt.G/2010/PN-Kis Tentang Perjanjian Bangun Bagi). Warta Dharmawangsa, 15(2), 276–291. https://doi.org/10.46576/wdw.v15i2.1219
Dewi, E., Rifai, E., Nurmayani, Handoko, A., Farida, M., Madinar, Shafira, M., Fathonah, R., Monica, D. R., Yusdianto, Achmad, D., Susanti, E., Husin, B. R., Farid, M., Cemerlang, A. M., Anwar, M., & Ariyanti, A. (2021). SISTEM PERADILAN PIDANA ANAK Mewujudkan Kepastian Hukum Terbaik Bagi Anak Yang Berhadapan Dengan Hukum. Pusaka Media.
Fatoni, M. F., & Susetyo, W. (2017). TINJAUAN YURIDIS AKAD JUAL BELI TANAH DENGAN SUBJEK HUKUM ANAK DIBAWAH UMUR. Jurnal Supremasi, 7(1), 5. https://doi.org/10.35457/supremasi.v7i1.376
Fikri, M., & Rusdiana, S. (2023). RUANG LINGKUP PERLINDUNGAN DATA PRIBADI: KAJIAN HUKUM POSISTIF INDONESIA. Ganesha Law Review, 5(1).
Fitriani, R. (2016). Peranan Penyelenggara Perlindungan Anak Dalam Melindungi Dan Memenuhi Hak-hak Anak. Jurnal Hukum Samudra Keadilan, 11(2).
Ginting, Y. O. (2023). Pendaftaran Tanah terhadap Hak Milik dan Peralihannya oleh Anak. Notary Law Journal, 2(2), 148–162. https://doi.org/10.32801/nolaj.v2i2.43
Iftitah, A. (2014). KEWENANGAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DALAM MEMBUAT AKTA JUAL BELI TANAH BESERTA AKIBAT HUKUMNYA. Lex Privatum, 2(3).
Jati, Z. A. (2022). PERALIHAN HAK ATAS TANAH YANG DIMILIKI ANAK OLEH ORANG YANG BERTINDAK SEBAGAI WALI. Jurnal Ilmu Hukum: ALETHEA, 4(2), 115–130. https://doi.org/10.24246/alethea.vol4.no2.p115-130
Jeddawi, M., & Rahman, A. (2020). IDENTIFIKASI HUKUM ADAT YANG MASIH BERLAKU DALAM PENYELESAIAN PERSOALAN SOSIAL DI DESA KAWO KABUPATEN LOMBOK TENGAH. Jurnal Konstituen, 2(2).
Khairunnisa, A. A. (2018). Penerapan Prinsip-Prinsip Hak Asasi Manusia Dalam Pembentukan Produk Hukum oleh Pemerintah Daerah. Penggunaan Model Pembelajaran Time Token Arends Dan Nht Untuk Meningkatkan Life Skill Siswa Dengan Memperhatikan Motivasi Belajar Pada Mata Pelajaran Pkn Kelas Viii Smp Negeri 5 Bandar Lampung Tahun Pelajaran 2015/2016, 5(1), 65–78.
Khoirunnisa, K., Ratna, E., & Irawati, I. (2020). PERLINDUNGAN HUKUM ANAK TERLANTAR ATAS HAK ANAK MENDAPATKAN JAMINAN KESEHATAN. NOTARIUS, 13(2), 546–556. https://doi.org/10.14710/nts.v13i2.31073
Laily Bunga Rahayu, E., & Syam, N. (2021). Digitalisasi Aktivitas Jual Beli di Masyarakat: Perspektif Teori Perubahan Sosial. Ganaya : Jurnal Ilmu Sosial Dan Humaniora, 4(2), 672–685. https://doi.org/10.37329/ganaya.v4i2.1303
Lestari, D. I., & Khisni, A. (2022). Tinjauan Yuridis Permohonan Perwalian Dalam Pengurusan Izin Jual Harta Anak Di Bawah Umur Di Pengadilan Negeri Jepara. Prosiding Konstelasi Ilmiah Mahasiswa Unissula.
Lino, I. T. (2022). PERMOHONAN PERWALIAN ANAK DIBAWAH UMUR OLEH IBU KANDUNG DALAM PENGELOLAAN HARTA WARISAN. Jurnal Ilmu Hukum: ALETHEA, 4(2), 131–146. https://doi.org/10.24246/alethea.vol4.no2.p131-146
Nurahmani, A. (2023). REVITALISASI KEBIJAKAN REFORMA AGRARIA DALAM RANGKA PENGUATAN HAK PEREKONOMIAN RAKYAT. Majalah Hukum Nasional, 53(2). https://doi.org/https://doi.org/10.33331/mhn.v53i2.236
Pansariang, J. S. (2014). Proses Dan Syarat Untuk Memperoleh Hak Milik Atas Tanah Di Indonesia. Lex Privatum, 2(3).
Pratiwi, Y. D. (2019). Harmonisasi Perlindungan Harta Kekayaan Anak dalam Perwalian melalui Penguatan Peran Wali Pengawas. Jurnal Suara Hukum, 1(1), 61. https://doi.org/10.26740/jsh.v1n1.p61-90
Putra, K. W. D., & Subawa, I. M. (2018). PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP ANAK YANG BERKONFLIK DENGAN HUKUM DITINJAU DARI HUKUM POSITIF INDONESIA. Kertha Wicara : Journal Ilmu Hukum, 7(3).
Putri, A. R., Suryamizon, A. L., & Adriaman, M. (2023). AKIBAT HUKUM JUAL BELI TANAH YANG DILAKUKAN ANAK DI BAWAH UMUR MELALUI AKTA PPAT DI KOTA PAYAKUMBUH. Rio Law Jurnal, 4(2). https://doi.org/https://doi.org/10.36355/rlj.v4i2.1120
Rejekiningsih, T. (2016). ASAS FUNGSI SOSIAL HAK ATAS TANAH PADA NEGARA HUKUM (SUATU TINJAUAN DARI TEORI, YURIDIS DAN PENERAPANNYA DI INDONESIA). Yustisia Jurnal Hukum, 5(2). https://doi.org/10.20961/yustisia.v5i2.8744
Ruhijat, T. R., Roejito, Kapopang, H., Imran, Hidayati, F. R., Susanto, A., Hapsari, R. D. C., Priskilla, Yulianita, Y., Darmawan, W. N., Sanjaya, H., Putra, W. E., & Wahyudi, A. (2019). Bunga Rampai: Memperkuat Peradaban Hukum dan Ketatanegaraan Indonesia. Sekretariat Jenderal Komisi Yudisial Republik Indonesia.
Saleh, T. A. P. (2023). Prinsip Kehati-hatian dalam Penerbitan Sertifikat Hak Atas Tanah yang Sedang dalam Sengketa Pada Program PTSL. Unes Law Review, 6(1).
Saranaung, F. M. (2017). Peralihan Hak Atas Tanah Melalui Jual Beli Menurut Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997. Lex Crimen, 6(1).
Selomitha, L. P., & Prakoso, A. L. (2022). Kajian Yuridis Peralihan Hak Atas Tanah Milik Anak yang Masih di Bawah Umur. Mimbar Keadilan, 15(2). https://doi.org/https://doi.org/10.30996/mk.v15i2.6761
Wirahutama, D. (2018). KECAKAPAN HUKUM DAN LEGALITAS TANDATANGAN SEORANG TERPIDANA DALAM MENANDATANGANI AKTA OTENTIK. Masalah-Masalah Hukum, 47(2), 118. https://doi.org/10.14710/mmh.47.2.2018.118-127
DOI: https://doi.org/10.24815/sklj.v8i2.40026
Article Metrics
Abstract view : 0 timesPDF - 0 times
Copyright (c) 2024 Syiah Kuala Law Journal
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
